219 538 €
T6
99 m²
ARQUETTES EN VAL
11220
+121%
vs marché
2 218
€/m²
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Créer un compte gratuit219 538 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
ARQUETTES EN VAL (11220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 538 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 454 €
Prix net vendeur
209 084 €
Frais de notaire
+16 166 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 704 €
Capital à emprunter
235 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 027 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 068 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARQUETTES EN VAL
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 89 Che Des Roumanis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 14/11/2024 | 75 Rue Des Lavandieres | 44 000 € | 114 m² | 386 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue De La Cite | 58 585 € | 85 m² | 689 € |