223 349 €
T6
95 m²
ARQUETTES EN VAL
11220
+135%
vs marché
2 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 349 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
ARQUETTES EN VAL (11220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 349 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 636 €
Prix net vendeur
212 713 €
Frais de notaire
+16 416 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 765 €
Capital à emprunter
239 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 24 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
12 540 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARQUETTES EN VAL
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 89 Che Des Roumanis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 14/11/2024 | 75 Rue Des Lavandieres | 44 000 € | 114 m² | 386 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue De La Cite | 58 585 € | 85 m² | 689 € |