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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
iad France - Nadege Brial vous propose: Maison de 45 m² dans résidence sécurisée avec terrasse et jardinSituée au sein d’une résidence sécurisée, cette charmante maison de 45 m² of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 48 Rue Des Lavandieres | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 22/12/2023 | 24 Pl De La Mairie | 39 870 € | 40 m² | 997 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue De L Eglise | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 26/04/2023 | 5000 Rue De La Forge | 50 000 € | 65 m² | 769 € |