21 200 €
T3
69 m²
ARQUIAN
58310
-66%
vs marché
307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit21 200 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ARQUIAN (58310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 010 €
Prix net vendeur
20 190 €
Frais de notaire
+3 084 €
Émoluments
543 €
Droits & taxes
1 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 284 €
Capital à emprunter
24 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 24 360 € | 2 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 25 560 € | 3 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 27 720 € | 5 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 30 240 € | 8 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 109 €/mois | 330 €/mois | 32 700 € | 10 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,96%
9 108 €/an
Rendement net
26,90%
après charges
Cashflow
+380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, ARQUIAN ↘ -0.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARQUIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 8 Rue Sobiesky | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 18/10/2024 | 66b Rte De St Amand | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 27/08/2024 | 51 Rte De Neuvy | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 05/08/2024 | 15 Rte De Neuvy | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Sobiesky | 49 000 € | 58 m² | 845 € |
| 28/12/2023 | 384 Le Grand Moussu | 22 600 € | 70 m² | 323 € |
| 05/07/2023 | 6 Chem De L Ermitage | 36 000 € | 75 m² | 480 € |
| 05/05/2023 | 405 Bellevue | 40 000 € | 80 m² | 500 € |