351 900 €
Bien
64 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
5 498
€/m²
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Créer un compte gratuit351 900 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
ARRADON (56610)
Copropriété
80 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
77 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence cet appartement en rez-de-chaussée avec vaste jardin privatif entièrement clos dans une copropriété récente et de bon standing Il d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 757 €
Prix net vendeur
335 143 €
Frais de notaire
+24 813 €
Émoluments
3 690 €
Droits & taxes
19 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 713 €
Capital à emprunter
376 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 378 252 € | 39 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 57 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
8 448 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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