1 998 500 €
Bien
148 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
13 503
€/m²
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Créer un compte gratuit1 998 500 €
Bien • 7 pièces • 148 m²
ARRADON (56610)
Construction
1970
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
413 kWh/m²
GES
G
150 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
ARRADON Propriété avec vue panoramique sur le Golfe du MorbihaIdéalement située sur la commune prisée d’Arradon, cette propriété rare à la vente offre un cadre naturel d’exception,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 998 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 167 €
Prix net vendeur
1 903 333 €
Frais de notaire
+132 371 €
Émoluments
18 725 €
Droits & taxes
112 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 130 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 130 871 €
Capital à emprunter
2 130 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 470 €/mois | 77 182 €/mois | 2 139 480 € | 221 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 696 €/mois | 56 655 €/mois | 2 243 520 € | 325 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 522 €/mois | 40 976 €/mois | 2 433 960 € | 516 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 024 €/mois | 33 406 €/mois | 2 645 760 € | 727 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 550 €/mois | 28 939 €/mois | 2 865 000 € | 947 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
19 536 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-11 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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