889 253 €
Bien
125 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
7 114
€/m²
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Créer un compte gratuit889 253 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
ARRADON (56610) • Arradon
Construction
2025
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nich茅es au c艙ur du quartier r茅sidentiel pris茅 de Bourgerel au sud-est d'Arradon ces maisons d'exception vous offrent un cadre de vie idyllique. Profitez d'une proximit茅 imm茅diate a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 253 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 345 €
Prix net vendeur
846 908 €
Frais de notaire
+59 913 €
Émoluments
8 596 €
Droits & taxes
49 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 166 €
Capital à emprunter
949 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 345 €/mois | 34 379 €/mois | 952 980 € | 98 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 999 360 € | 145 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 1 084 140 € | 229 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 1 178 640 € | 324 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 1 276 200 € | 421 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
16 500 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-4 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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