901 352 €
Bien
137 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
6 579
€/m²
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Bien • 4 pièces • 137 m²
ARRADON (56610) • Arradon
Jardin
Longère rénovée.A deux pas de la plage et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée avec des ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
901 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 922 €
Prix net vendeur
858 430 €
Frais de notaire
+60 704 €
Émoluments
8 707 €
Droits & taxes
50 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
962 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
962 056 €
Capital à emprunter
962 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 499 €/mois | 34 845 €/mois | 965 916 € | 100 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 441 €/mois | 25 579 €/mois | 1 012 920 € | 147 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 1 098 900 € | 233 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 1 194 480 € | 328 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 293 300 € | 427 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
18 084 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-4 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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