970 575 €
Bien
133 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
7 298
€/m²
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Créer un compte gratuit970 575 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
ARRADON (56610) • Arradon
Construction
2025
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nich茅es au c艙ur du quartier r茅sidentiel pris茅 de Bourgerel au sud-est d'Arradon ces maisons d'exception vous offrent un cadre de vie idyllique. Profitez d'une proximit茅 imm茅diate a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
970 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 218 €
Prix net vendeur
924 357 €
Frais de notaire
+65 226 €
Émoluments
9 339 €
Droits & taxes
54 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 035 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 035 801 €
Capital à emprunter
1 035 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 1 040 004 € | 107 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 088 €/mois | 27 539 €/mois | 1 090 560 € | 158 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 250 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 286 160 € | 353 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 392 600 € | 460 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
17 556 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-5 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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