598 500 €

Bien 90 m²

ARRADON 56610

N/A vs marché

6 650 €/m²

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598 500 €

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Bien • 3 pièces • 90 m²

ARRADON (56610)

Niveaux 2

Copropriété 32 lots

Exposition Sud Terrasse Balcon Garage

DPE C 67 kWh/m²

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Découvrez cet appartement exceptionnel de 89,66 m² situé au coeur d'Arradon en plein bourg. Son espace de vie moderne et lumineux vous séduira par ses nombreuses qualités. Situé au...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 598 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 500 €

Prix net vendeur 570 000 €

Frais de notaire +40 921 €

Émoluments 5 941 €

Droits & taxes 33 630 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 639 421 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 639 421 €

Capital à emprunter 639 421 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 643 €/mois	23 161 €/mois	642 012 €	66 534 €	3,15%
10 ans	5 610 €/mois	17 000 €/mois	673 200 €	97 722 €	3,20%
15 ans	4 058 €/mois	12 297 €/mois	730 440 €	154 962 €	3,30%
20 ans	3 308 €/mois	10 024 €/mois	793 920 €	218 442 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 866 €/mois	8 685 €/mois	859 800 €	284 322 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,98%

11 880 €/an

Rendement net

1,25%

après charges

Cashflow

-3 075 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).