572 900 €
Bien
108 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
5 305
€/m²
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Créer un compte gratuit572 900 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
ARRADON (56610)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Une maison d'habitation construite en 2009 sur beau terrain exposé sud, comprenant au rez-de-chaussée: un hall, wc, salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 281 €
Prix net vendeur
545 619 €
Frais de notaire
+39 249 €
Émoluments
5 708 €
Droits & taxes
32 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 149 €
Capital à emprunter
612 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 614 628 € | 63 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 644 520 € | 93 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 699 300 € | 148 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 760 080 € | 209 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 822 900 € | 271 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
14 256 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-2 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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