566 500 €
Bien
136 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
4 165
€/m²
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Bien • 6 pièces • 136 m²
SANS TRAVAUX
ARRADON (56610)
Jardin
Garage
Cheminée
Jolie maison contemporaine idéalement située au Moustoir proche école, plage et sentiers côtiers Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose: . au rez-de-chaussée : une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 976 €
Prix net vendeur
539 524 €
Frais de notaire
+38 830 €
Émoluments
5 649 €
Droits & taxes
31 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 330 €
Capital à emprunter
605 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 235 €/mois | 21 924 €/mois | 607 740 € | 62 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 637 320 € | 92 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 691 380 € | 146 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 206 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 813 900 € | 269 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
17 952 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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