780 900 €
Bien
137 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
5 700
€/m²
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Créer un compte gratuit780 900 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
ARRADON (56610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 186 €
Prix net vendeur
743 714 €
Frais de notaire
+52 836 €
Émoluments
7 607 €
Droits & taxes
43 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 736 €
Capital à emprunter
833 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 966 €/mois | 30 200 €/mois | 837 144 € | 86 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 315 €/mois | 22 167 €/mois | 877 800 € | 127 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 952 380 € | 202 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 1 035 120 € | 284 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 1 120 800 € | 370 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
18 084 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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