656 600 €
Bien
125 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
5 253
€/m²
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Bien • 6 pièces • 125 m²
ARRADON (56610) • Arradon
Construction
2001
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Caroline Le Diberder, votre conseillère Sublimons, vous présente une belle maison contemporaine située à Arradon, dans l'adorable hameau Le Moustoir.Implantée dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 267 €
Prix net vendeur
625 333 €
Frais de notaire
+44 716 €
Émoluments
6 472 €
Droits & taxes
36 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 316 €
Capital à emprunter
701 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 383 €/mois | 25 403 €/mois | 704 172 € | 72 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 738 360 € | 107 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 801 000 € | 169 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 870 720 € | 239 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 942 900 € | 311 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
16 500 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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