597 400 €
T6
108 m²
ARRADON
56610
+5%
vs marché
5 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit597 400 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
ARRADON (56610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 725 €
Prix net vendeur
571 675 €
Frais de notaire
+41 035 €
Émoluments
5 957 €
Droits & taxes
33 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 435 €
Capital à emprunter
638 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 631 €/mois | 23 124 €/mois | 641 004 € | 66 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 672 120 € | 97 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 729 180 € | 154 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 218 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 858 300 € | 283 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
14 256 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-2 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRADON ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARRADON
|
597 400 € | 5 531 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARRADON
|
597 400 € | 5 531 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARRADON
|
572 000 € | 4 650 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
566 500 € | 5 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
566 500 € | 5 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
566 500 € | 5 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
545 900 € | 4 874 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
545 900 € | 4 874 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
545 900 € | 4 874 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
545 900 € | 4 874 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 All Du Spi | 441 500 € | 95 m² | 4 647 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue De Campen | 604 250 € | 127 m² | 4 758 € |
| 28/02/2025 | 6248 Truhelin | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 24/01/2025 | 10 All Du Vilihen | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 09/01/2025 | 6 Sq Des Peupliers | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 26/12/2024 | 7 All De Kergroez | 764 907 € | 127 m² | 6 023 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De L Ile Lern | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Gilles Gahinet | 536 900 € | 89 m² | 6 033 € |
| 06/09/2024 | 9 Imp Du Genois | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Fontaine De Lormouet | 545 000 € | 113 m² | 4 823 € |
| 27/08/2024 | 2 Imp De Roscledan | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 13/08/2024 | 2 Imp De Treviere | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 16/07/2024 | 18 All Prad Er Lann | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue De Keraudran | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue Pratmer | 262 584 € | 110 m² | 2 387 € |