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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
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4 Rue Bouruet Aubertot 56610 Arradon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARRADON ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARRADON Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 28 Rue Du Plessis D Arradon | 286 965 € | 63 m² | 4 555 € |
| 09/07/2024 | 27 Rue De Keraudran | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De L Ile Holavre | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 09/04/2024 | 4 All De Keryhuel | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 08/02/2024 | 2 Clos Du Goverich | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 27/10/2023 | 8b All De Keryhuel | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 24/10/2023 | 4 All De Keryhuel | 434 000 € | 69 m² | 6 290 € |
| 18/08/2023 | 4 Rue De L Ile Holavre | 319 590 € | 78 m² | 4 097 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue Upton By Chester | 275 625 € | 63 m² | 4 375 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue Du Plessis D Arradon | 2 750 000 € | 74 m² | 37 162 € |