721 000 €
T5
106 m²
ARRADON
56610
+31%
vs marché
6 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit721 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ARRADON (56610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 048 €
Prix net vendeur
689 952 €
Frais de notaire
+49 148 €
Émoluments
7 091 €
Droits & taxes
40 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 148 €
Capital à emprunter
770 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 773 304 € | 80 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 810 840 € | 117 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 879 660 € | 186 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 956 160 € | 263 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 1 035 300 € | 342 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
13 992 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRADON ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARRADON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARRADON
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721 000 € | 6 802 € | 106 m² | 5 | Voir |
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683 100 € | 5 740 € | 119 m² | 6 | Voir |
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679 000 € | 5 706 € | 119 m² | 5 | Voir |
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768 000 € | 6 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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656 600 € | 5 253 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRADON
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656 600 € | 5 253 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ARRADON
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656 600 € | 5 253 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
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656 600 € | 5 253 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRADON
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656 600 € | 5 253 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRADON
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648 900 € | 5 899 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 All Du Spi | 441 500 € | 95 m² | 4 647 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue De Campen | 604 250 € | 127 m² | 4 758 € |
| 28/02/2025 | 6248 Truhelin | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 24/01/2025 | 10 All Du Vilihen | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 09/01/2025 | 6 Sq Des Peupliers | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 26/12/2024 | 7 All De Kergroez | 764 907 € | 127 m² | 6 023 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De L Ile Lern | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Gilles Gahinet | 536 900 € | 89 m² | 6 033 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Fontaine De Lormouet | 545 000 € | 113 m² | 4 823 € |
| 06/09/2024 | 9 Imp Du Genois | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue De Keraudran | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 27/08/2024 | 2 Imp De Roscledan | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 13/08/2024 | 2 Imp De Treviere | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 16/07/2024 | 18 All Prad Er Lann | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue De Keraudran | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |