718 940 €
T6
146 m²
ARRADON
56610
-7%
vs marché
4 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit718 940 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ARRADON (56610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 959 €
Prix net vendeur
687 981 €
Frais de notaire
+49 013 €
Émoluments
7 073 €
Droits & taxes
40 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
767 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
767 953 €
Capital à emprunter
767 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 771 036 € | 79 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 808 560 € | 117 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 877 140 € | 185 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 953 520 € | 262 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
19 272 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRADON ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARRADON
|
721 000 € | 4 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
721 000 € | 4 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
721 000 € | 4 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
721 000 € | 4 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
721 000 € | 4 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
772 500 € | 5 639 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
772 500 € | 5 639 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
772 500 € | 5 639 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
772 500 € | 4 682 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
772 500 € | 4 682 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
772 500 € | 4 682 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
772 500 € | 5 639 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRADON
|
772 500 € | 5 639 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Rue De Campen | 604 250 € | 127 m² | 4 758 € |
| 24/03/2025 | 12 All Du Bois Du Houx | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De Berthe Et Suzanne | 995 000 € | 168 m² | 5 923 € |
| 03/01/2025 | 11 All De Kerleran | 800 000 € | 167 m² | 4 790 € |
| 26/12/2024 | 7 All De Kergroez | 764 907 € | 127 m² | 6 023 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue St Vincent Ferrier | 840 350 € | 161 m² | 5 220 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue De Botquelen | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 20/09/2024 | 50 Rte De Parc Botquelen | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 19/09/2024 | 18 All Du Spi | 516 200 € | 135 m² | 3 824 € |
| 16/09/2024 | 30 Rte De La Salette | 776 000 € | 162 m² | 4 790 € |
| 28/08/2024 | 2 Pas De Trevelin | 395 000 € | 135 m² | 2 926 € |
| 13/08/2024 | 2 Imp De Treviere | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 30/07/2024 | 7 All Du Clos De La Piverdiere | 730 000 € | 158 m² | 4 620 € |
| 16/07/2024 | 18 All Prad Er Lann | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |
| 15/04/2024 | 8 Che Grehen | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |