899 950 €
Bien
700 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
1 286
€/m²
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Bien • 17 pièces • 700 m²
ARRAS (62000)
Jardin
Agrandissable
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 855 €
Prix net vendeur
857 095 €
Frais de notaire
+60 612 €
Émoluments
8 694 €
Droits & taxes
50 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 562 €
Capital à emprunter
960 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 482 €/mois | 34 794 €/mois | 964 488 € | 99 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 011 360 € | 146 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 1 192 560 € | 328 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 426 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
92 400 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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