373 700 €
Bien
236 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
1 583
€/m²
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Créer un compte gratuit373 700 €
Bien • 10 pièces • 236 m²
ARRAS (62000)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
District Sud : Sur la commune de WAILLYBeaux volumes pour pavillon individuel en semi plain pied d'env. 236 m² sur un terrain de 2914 m² offrant : Rdc : belle entrée , cuisine meub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 795 €
Prix net vendeur
355 905 €
Frais de notaire
+26 237 €
Émoluments
3 889 €
Droits & taxes
20 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 937 €
Capital à emprunter
399 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 41 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 421 080 € | 61 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 96 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
31 152 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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