1 352 000 €
T13
490 m²
ARRAS
62000
+36%
vs marché
2 759
€/m²
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Créer un compte gratuit1 352 000 €
Maison • 13 pièces • 490 m²
ARRAS (62000) • Arras
Terrain
678 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Demeure d'exception au coeur d'ArrasSituée en plein centre-ville, cette maison de maître déploie près de 500 m² de charme et d'élégance, alliant volumes généreux, prestations raffi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 352 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 000 €
Prix net vendeur
1 300 000 €
Frais de notaire
+90 991 €
Émoluments
12 941 €
Droits & taxes
76 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 442 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 442 991 €
Capital à emprunter
1 442 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 248 €/mois | 52 267 €/mois | 1 448 832 € | 150 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 661 €/mois | 38 367 €/mois | 1 519 320 € | 220 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 157 €/mois | 27 748 €/mois | 1 648 260 € | 349 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 1 791 600 € | 492 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 1 940 100 € | 641 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
64 680 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-4 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 390 €/an
Charges copro. NR
2 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 528 €/an
GLI (2,5%)
1 617 €/an
Vacance locative
5 388 €/an
Total charges
20 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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