1 484 000 €
T12
386 m²
ARRAUTE CHARRITTE
64120
+65%
vs marché
3 845
€/m²
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Maison • 12 pièces • 386 m²
ARRAUTE CHARRITTE (64120) • Arraute-Charritte
Terrain
386 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 484 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 077 €
Prix net vendeur
1 426 923 €
Frais de notaire
+99 696 €
Émoluments
14 158 €
Droits & taxes
84 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 583 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 583 696 €
Capital à emprunter
1 583 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 930 €/mois | 57 364 €/mois | 1 590 120 € | 164 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 895 €/mois | 42 106 €/mois | 1 667 400 € | 242 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 050 €/mois | 30 455 €/mois | 1 809 000 € | 383 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 193 €/mois | 24 827 €/mois | 1 966 320 € | 540 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 097 €/mois | 21 506 €/mois | 2 129 100 € | 703 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
50 952 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-6 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 246 €/an
Charges copro. NR
2 316 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 567 €/an
GLI (2,5%)
1 274 €/an
Vacance locative
4 244 €/an
Total charges
15 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T12 ARRAUTE CHARRITTE
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