1 484 000 €
Château
396 m²
ARRAUTE CHARRITTE
64120
N/A
vs marché
3 747
€/m²
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Parking • 12 pièces • 396 m²
ARRAUTE CHARRITTE (64120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 484 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 667 €
Prix net vendeur
1 413 333 €
Frais de notaire
+98 763 €
Émoluments
14 027 €
Droits & taxes
83 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 582 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 582 763 €
Capital à emprunter
1 582 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 919 €/mois | 57 330 €/mois | 1 589 196 € | 164 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 887 €/mois | 42 082 €/mois | 1 666 440 € | 241 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 044 €/mois | 30 436 €/mois | 1 807 920 € | 383 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 1 965 120 € | 540 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 2 127 900 € | 703 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
52 272 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-6 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 356 €/an
Charges copro. NR
2 376 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 659 €/an
GLI (2,5%)
1 307 €/an
Vacance locative
4 354 €/an
Total charges
16 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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