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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison 3 pièces.Cévennes Gard Vente Maison de village T3 de 55m² habitables au coeur d un village des vallées cévenoles. La charpente ainsi que la toiture sont en bon état. La mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARRE Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5079 Le Village | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 25/10/2024 | 5176 Le Village | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 03/09/2024 | 5200 Les Marguettes | 127 000 € | 51 m² | 2 490 € |
| 04/12/2023 | 5089 Le Village | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |