63 000 €
T1
26 m²
ARREAU
65240
-5%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
ARREAU (65240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 566 €
Prix net vendeur
59 434 €
Frais de notaire
+5 900 €
Émoluments
1 044 €
Droits & taxes
3 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 900 €
Capital à emprunter
68 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
3 432 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARREAU ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ARREAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | Rte De Lancon | 67 870 € | 29 m² | 2 340 € |
| 03/04/2025 | Rte De Lancon | 108 585 € | 38 m² | 2 858 € |
| 10/12/2024 | Rte De Lancon | 75 730 € | 29 m² | 2 611 € |
| 15/11/2024 | Rte De Lancon | 116 485 € | 38 m² | 3 065 € |
| 04/10/2024 | Rte De Lancon | 106 650 € | 36 m² | 2 963 € |
| 30/08/2024 | Rte De Lancon | 82 100 € | 36 m² | 2 281 € |
| 27/07/2024 | 9 Rue De L Ahoues | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De L Ahoues | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue De L Ahoues | 74 912 € | 25 m² | 2 996 € |
| 27/04/2024 | Cabilatere | 69 080 € | 27 m² | 2 559 € |
| 25/01/2024 | Rte De Lancon | 58 820 € | 26 m² | 2 262 € |
| 19/12/2023 | Rte De Lancon | 101 070 € | 36 m² | 2 808 € |
| 11/12/2023 | 44 Rue Grande Rue | 73 150 € | 28 m² | 2 613 € |
| 06/12/2023 | Rte De Lancon | 70 010 € | 29 m² | 2 414 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue De L Ahoues | 82 400 € | 31 m² | 2 658 € |