Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé au coeur du charmant village d'Arreau, dans une résidence au charme authentique, le nid d'Arreau est un appartement T2 cosy offrant 53.74m² Carrez (66.02 m² au sol). Il se co...
13 Place de l'Eglise 65240 Arreau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARREAU ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARREAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Rte De Lancon | 125 250 € | 41 m² | 3 055 € |
| 03/04/2025 | Rte De Lancon | 108 585 € | 38 m² | 2 858 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue De L Ahoues | 95 800 € | 46 m² | 2 083 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue De L Ahoues | 144 490 € | 57 m² | 2 535 € |
| 15/11/2024 | Rte De Lancon | 116 485 € | 38 m² | 3 065 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Grande Rue | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Grande Rue | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 04/10/2024 | Rte De Lancon | 106 650 € | 36 m² | 2 963 € |
| 21/09/2024 | 14 Rte De Lancon | 148 115 € | 60 m² | 2 469 € |
| 30/08/2024 | Rte De Lancon | 82 100 € | 36 m² | 2 281 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De L Ahoues | 131 550 € | 51 m² | 2 579 € |
| 05/07/2024 | 13 Pl De L Eglise | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De L Ahoues | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 11/06/2024 | 9 Rue De L Ahoues | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |
| 22/05/2024 | 9 Pl Des Deux Nestes | 114 500 € | 44 m² | 2 602 € |