185 000 €
T5
70 m²
ARREAU
65240
+6%
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
ARREAU (65240) • Arreau
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
9 240 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARREAU Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARREAU
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 26 Chemin De Pailhac | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 12/09/2024 | 32 Chemin De Pailhac | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De La Capellere | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 31/07/2024 | 3a Imp Casalere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/06/2024 | 7 Imp Du Mont | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/03/2024 | 10 Pl Du Foirail | 112 390 € | 70 m² | 1 606 € |
| 28/02/2024 | 21 Chemin De Pailhac | 40 200 € | 67 m² | 600 € |
| 09/11/2023 | 31 Rue Bon Rencontre | 64 000 € | 55 m² | 1 164 € |
| 21/08/2023 | 15 Rue De La Courbere | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/07/2023 | 11 Rte De Luchon | 49 000 € | 56 m² | 875 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue Grande Rue | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |