663 500 €
T8
249 m²
ARRENS MARSOUS
65400
+2%
vs marché
2 665
€/m²
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Créer un compte gratuit663 500 €
Maison • 8 pièces • 249 m²
TRAVAUX
ARRENS MARSOUS (65400)
Niveaux
2
Jardin
Sous-sol
DPE
F
355 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Ensemble de 3 granges rénovées dans le VAL D'AZUN ****** EN EXCLUSIVITE CHEZ LA COCCINELLE ****** Ensemble de 3 granges rénovées dans le VAL D'AZUN Cadre naturel d'exception Vue pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
663 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 519 €
Prix net vendeur
637 981 €
Frais de notaire
+45 583 €
Émoluments
6 593 €
Droits & taxes
37 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
709 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
709 083 €
Capital à emprunter
709 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 476 €/mois | 25 685 €/mois | 711 984 € | 73 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 221 €/mois | 18 852 €/mois | 746 520 € | 108 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 810 000 € | 171 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 880 320 € | 242 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 953 400 € | 315 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
32 868 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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