572 000 €

Bien 325 m²

ARROMANCHES LES BAINS 14117

N/A vs marché

1 760 €/m²

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572 000 €

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Bien • 11 pièces • 325 m²

ARROMANCHES LES BAINS (14117)

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE D 240 kWh/m²

GES E 52 kg CO₂

Maison 11 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial S, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ARROMANCHES LES BAINS (14117) - - - - - - - - - - - 14117 ARROMANCHES...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 572 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 238 €

Prix net vendeur 544 762 €

Frais de notaire +39 189 €

Émoluments 5 699 €

Droits & taxes 32 140 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 611 189 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 611 189 €

Capital à emprunter 611 189 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 305 €/mois	22 136 €/mois	613 620 €	63 550 €	3,15%
10 ans	5 362 €/mois	16 248 €/mois	643 440 €	93 370 €	3,20%
15 ans	3 879 €/mois	11 755 €/mois	698 220 €	148 150 €	3,30%
20 ans	3 162 €/mois	9 582 €/mois	758 880 €	208 810 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 739 €/mois	8 300 €/mois	821 700 €	271 630 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,50%

42 900 €/an

Rendement net

4,79%

après charges

Cashflow

-1 118 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 575 €/an

Charges copro. NR 1 950 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 003 €/an

GLI (2,5%) 1 073 €/an

Vacance locative 3 574 €/an

Total charges 13 325 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).