936 000 €
Bien
287 m²
ARROMANCHES LES BAINS
14117
N/A
vs marché
3 261
€/m²
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Créer un compte gratuit936 000 €
Bien • 7 pièces • 287 m²
ARROMANCHES LES BAINS (14117)
Niveaux
3
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
278 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Au cœur d'Arromanches-les-Bains, à 200 mètres de la mer, Normandie Privilège vous propose une propriété de charme composée d'une maison principale, d'une maison annexe et d'une dép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 571 €
Prix net vendeur
891 429 €
Frais de notaire
+62 967 €
Émoluments
9 023 €
Droits & taxes
52 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
998 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
998 967 €
Capital à emprunter
998 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 941 €/mois | 36 185 €/mois | 1 003 044 € | 103 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 1 051 800 € | 152 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 1 141 020 € | 241 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 1 240 320 € | 341 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 1 343 100 € | 444 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
37 884 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-3 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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