499 990 €

T8 230 m²

ARROMANCHES LES BAINS 14117

-34% vs marché

2 174 €/m²

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Maison • 8 pièces • 230 m²

ARROMANCHES LES BAINS (14117)

Jardin Garage

DPE E

Énergie Autre

ACCES FACILE A LA MER ! Ensemble de deux appartements à usage d'habitation, le tout développant 230 M² + bâtiment à usage de stockage-garage de 200 M². L'ensemble, clos, d'une surf...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 990 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 230 €

Prix net vendeur 480 760 €

Frais de notaire +34 800 €

Émoluments 5 086 €

Droits & taxes 28 364 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 790 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 790 €

Capital à emprunter 534 790 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 392 €/mois	19 370 €/mois	536 928 €	55 617 €	3,15%
10 ans	4 692 €/mois	14 218 €/mois	563 040 €	81 729 €	3,20%
15 ans	3 394 €/mois	10 285 €/mois	610 920 €	129 609 €	3,30%
20 ans	2 767 €/mois	8 385 €/mois	664 080 €	182 769 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 397 €/mois	7 264 €/mois	719 100 €	237 789 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,07%

30 360 €/an

Rendement net

3,87%

après charges

Cashflow

-1 391 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 8p, ARROMANCHES LES BAINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Délais de vente

Maison 8 pièces, ARROMANCHES LES BAINS

2 098-2 248€

172j

2 458-2 608€

83j

2 791-2 941€

156j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).