496 500 €
T7
110 m²
ARROMANCHES LES BAINS
14117
+38%
vs marché
4 514
€/m²
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Créer un compte gratuit496 500 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
ARROMANCHES LES BAINS (14117)
Terrain
174 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 380 €
Prix net vendeur
475 120 €
Frais de notaire
+34 414 €
Émoluments
5 032 €
Droits & taxes
28 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 914 €
Capital à emprunter
530 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 533 064 € | 55 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 558 960 € | 81 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 128 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 659 280 € | 181 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 235 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
14 520 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-2 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARROMANCHES LES BAINS
|
496 500 € | 4 514 € | 110 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Colonel Rene Michel | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Francois Carpentier | 1 040 000 € | 100 m² | 10 400 € |
| 11/09/2024 | 24 Av Du Torpilleur Combattante | 361 500 € | 103 m² | 3 510 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Francois Carpentier | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Maurice Lithare | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 28/03/2024 | 7 Lot Residence Des Coteaux | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 02/10/2023 | 2 Av Du Torpilleur Combattante | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 24/07/2023 | 10 Av Du Torpilleur Combattante | 201 000 € | 92 m² | 2 185 € |
| 30/05/2023 | 18 Lot Residence Des Coteaux | 500 000 € | 121 m² | 4 132 € |