483 000 €

Bien 70 m²

ARROMANCHES LES BAINS 14117

N/A vs marché

6 900 €/m²

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483 000 €

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Bien • 4 pièces • 70 m²

ARROMANCHES LES BAINS (14117)

Niveaux 3

Terrasse Jardin Garage

DPE B 75 kWh/m²

Énergie Electrique

Vente confidentielle Villa front de mer Située dans le Calvados, sur les Plages du Débarquement, maison ossature bois récente bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Elle est...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 483 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 000 €

Prix net vendeur 460 000 €

Frais de notaire +33 377 €

Émoluments 4 887 €

Droits & taxes 27 140 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 516 377 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 516 377 €

Capital à emprunter 516 377 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 172 €/mois	18 703 €/mois	518 448 €	53 709 €	3,15%
10 ans	4 531 €/mois	13 730 €/mois	543 720 €	78 981 €	3,20%
15 ans	3 277 €/mois	9 930 €/mois	589 860 €	125 121 €	3,30%
20 ans	2 671 €/mois	8 094 €/mois	641 040 €	176 301 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 314 €/mois	7 012 €/mois	694 200 €	229 461 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,91%

9 240 €/an

Rendement net

1,20%

après charges

Cashflow

-2 504 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).