220 000 €
T5
118 m²
ARRONVILLE
95810
-38%
vs marché
1 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ARRONVILLE (95810)
Terrain
471 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
15 576 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRONVILLE ↗ +5.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARRONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARRONVILLE
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALLANGOUJARD
|
214 000 € | 1 845 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRISY LES PLATRES
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY LES PLATRES
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRISY LES PLATRES
|
232 000 € | 1 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Rue De La Couture | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue Sausseron | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/08/2023 | 2 Le Fond De Bourbon | 319 900 € | 104 m² | 3 076 € |