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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Tout proche du port de Ars en Ré, magnifique maison de village au charme et à l'authenticité d'antan. Un soin particulier a aussi été porté à la décoration chaleureuse et contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 505 €/mois | 68 197 €/mois | 1 890 420 € | 195 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 519 €/mois | 50 058 €/mois | 1 982 280 € | 287 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 948 €/mois | 36 206 €/mois | 2 150 640 € | 456 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 741 €/mois | 29 518 €/mois | 2 337 840 € | 643 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 438 €/mois | 25 570 €/mois | 2 531 400 € | 836 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 22 Rue De La Geneve | 955 000 € | 170 m² | 5 618 € |
| 06/02/2024 | 78 Rue Thiers | 950 000 € | 181 m² | 5 249 € |
| 07/12/2023 | 10 Av D Antioche | 900 000 € | 218 m² | 4 128 € |
| 27/10/2023 | 38 Rue De La Vanne Bleue | 1 247 000 € | 169 m² | 7 379 € |