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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à vendre à Ars-en-Ré - Référence 388Située dans un environnement recherché et paisible, au coeur du secteur Grignon à Ars-en-Ré, cette maison de plain pied de 81m² édifiée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 95 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARS EN RE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARS EN RE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARS EN RE
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585 000 € | 7 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ARS EN RE
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595 000 € | 7 829 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ARS EN RE
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595 000 € | 7 829 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ARS EN RE
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625 000 € | 6 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARS EN RE
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625 000 € | 6 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ARS EN RE
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543 000 € | 6 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DES BALEINES
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DES BALEINES
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 41 Rue De La Madeleine | 1 450 000 € | 78 m² | 18 590 € |
| 20/03/2025 | 10b Av D Antioche | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 25/02/2025 | 13 Che Du Martray | 456 200 € | 78 m² | 5 849 € |
| 07/02/2025 | 13 Ven Du Natureau | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Petite Rue De Vinaigrerie | 670 000 € | 72 m² | 9 306 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Des Ormeaux | 731 050 € | 87 m² | 8 403 € |
| 15/01/2025 | 37 Av D Antioche | 550 000 € | 73 m² | 7 534 € |
| 16/12/2024 | 47 Rue De Mouillebarbe | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 02/10/2024 | 10 Lot Des Demeures Du Fier | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 30/09/2024 | 2 Ven Des Marais | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 20/08/2024 | 41 Rue Des Ormeaux | 700 000 € | 72 m² | 9 722 € |
| 30/07/2024 | 4 Che De Motronne | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue Des Boulangers | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 11/07/2024 | 9 Av D Antioche | 740 000 € | 75 m² | 9 867 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Thiers | 426 940 € | 80 m² | 5 337 € |