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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 170 m²
Maison de caractère à fort potentiel – Ars-en-Ré au calme absolu, dans une ravissante venelle, cette maison pleine de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 53 Rue D Angleterre | 1 111 465 € | 156 m² | 7 125 € |
| 05/12/2024 | 2 Ven De La Diete | 1 161 904 € | 157 m² | 7 401 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De La Grange | 875 000 € | 137 m² | 6 387 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue D Angleterre | 829 823 € | 151 m² | 5 496 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue De La Geneve | 955 000 € | 170 m² | 5 618 € |
| 06/02/2024 | 78 Rue Thiers | 950 000 € | 181 m² | 5 249 € |
| 27/10/2023 | 38 Rue De La Vanne Bleue | 1 247 000 € | 169 m² | 7 379 € |