1 320 000 €
T7
115 m²
ARS EN RE
17590
+53%
vs marché
11 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 320 000 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
ARS EN RE (17590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-56 842 €
Prix net vendeur
1 263 158 €
Frais de notaire
+88 463 €
Émoluments
12 587 €
Droits & taxes
74 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 408 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 408 463 €
Capital à emprunter
1 408 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 835 €/mois | 51 015 €/mois | 1 414 140 € | 146 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 358 €/mois | 37 448 €/mois | 1 482 960 € | 215 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 1 608 840 € | 341 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 287 €/mois | 22 082 €/mois | 1 748 880 € | 481 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 1 893 600 € | 625 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,15%
15 180 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-7 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
119% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Pl De La Chapelle | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 22/10/2024 | 2 Ven Du Cinq Un | 400 640 € | 104 m² | 3 852 € |
| 11/10/2024 | 2 Che De Motronne | 1 095 000 € | 128 m² | 8 555 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Chanzy | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De La Grange | 875 000 € | 137 m² | 6 387 € |
| 09/07/2024 | 22 Rue Des Forges | 1 000 000 € | 100 m² | 10 000 € |
| 11/04/2024 | 40 Rue Du Palais | 745 000 € | 115 m² | 6 478 € |
| 21/12/2023 | 8 Che Des Salines | 1 010 000 € | 108 m² | 9 352 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue Des Poirelles | 2 380 000 € | 94 m² | 25 319 € |
| 24/05/2023 | 31 Rue Du Havre | 1 525 000 € | 135 m² | 11 296 € |