268 884 €
T5
134 m²
ARSY
60190
-18%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 884 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ARSY (60190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 884 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 579 €
Prix net vendeur
257 305 €
Frais de notaire
+19 473 €
Émoluments
2 943 €
Droits & taxes
15 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 357 €
Capital à emprunter
288 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 30 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 879 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
17 688 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSY ↘ -1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARSY
|
270 400 € | 1 878 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACHELLE
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACHELLE
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACHELLE
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACHELLE
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACHELLE
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACHELLE
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 LACHELLE
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LACHELLE
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LACHELLE
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARSY
|
274 000 € | 2 060 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARSY
|
274 000 € | 2 060 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 ARSY
|
274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARSY
|
274 000 € | 2 060 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSY
|
274 000 € | 2 060 € | 133 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 65 Rue De Picardie | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 21/08/2023 | 19 Rue De La Plaine | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |