255 000 €
T5
107 m²
ARTEMARE
01510
+24%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ARTEMARE (01510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
14 124 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTEMARE ↘ -21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTEMARE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Terrasses | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 13/03/2025 | 48 Rue De La Cote D Yon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue De La Cote Puget | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue De La Cascade | 134 000 € | 104 m² | 1 288 € |
| 14/10/2024 | 3 Che Du Chalet | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De Savoie | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Platre | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 09/02/2024 | 28 Gr Grande Rue | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Du Clos | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue De Novel | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue De L Ile Verte | 35 000 € | 103 m² | 340 € |
| 31/07/2023 | 7 Rue Du Bugey | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 26/06/2023 | 6b Rue De Savoie | 197 000 € | 119 m² | 1 655 € |
| 20/03/2023 | 8 Lot Rene Tacquet | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 20/03/2023 | 8 Lot Rene Tacquet | 33 750 € | 91 m² | 371 € |