202 000 €
T6
95 m²
ARTHES
81160
-7%
vs marché
2 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
ARTHES (81160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
12 540 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Av Lescure | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 20/03/2025 | 2 Lot Les Terrasses Du Tarn | 171 471 € | 79 m² | 2 171 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Serge Carriere | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 17/10/2024 | 21 Rte De Carmaux | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 05/09/2024 | 5731 Le Pontet | 185 200 € | 88 m² | 2 105 € |
| 01/08/2024 | 3 Cite De La Violette | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 10/07/2024 | 14 Che Des Vignes | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 21/05/2024 | 58ter Rte De La Foun Del Bayle | 263 500 € | 112 m² | 2 353 € |
| 15/05/2024 | 1 Che Des Vignes | 226 910 € | 98 m² | 2 315 € |
| 14/05/2024 | 14 Che De La Panissie | 224 500 € | 99 m² | 2 268 € |
| 24/04/2024 | 27 Cami Del Moulinie | 122 265 € | 101 m² | 1 211 € |
| 23/04/2024 | 1 Che Des Cretes | 234 400 € | 93 m² | 2 520 € |
| 15/03/2024 | 5461 Trespioch | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 06/02/2024 | 5456 Vidal Haut | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 08/12/2023 | 5542 La Candeille | 241 500 € | 95 m² | 2 542 € |