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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
À Arthès (81160), donnez vie à votre projet avec cette maison neuve de 49 m² à construire sur un terrain viabilisé de 789 m², idéalement situé à proximité des écoles, des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ARTHES ↗ +1.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARTHES Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 36 Av Lescure | 139 750 € | 60 m² | 2 329 € |
| 11/01/2025 | 24 Rte De Carmaux | 95 993 € | 64 m² | 1 500 € |
| 16/07/2024 | 30 Pl Jean Jaures | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 03/07/2024 | 49 Rte De La Foun Del Bayle | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 05/04/2024 | 9 Av Du Moulin | 34 000 € | 65 m² | 523 € |
| 29/07/2023 | 19 Rte De Carmaux | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 29/07/2023 | 19 Rte De Carmaux | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 30/03/2023 | 19 Av Marcel Bonafe | 20 000 € | 67 m² | 299 € |