262 000 €
T5
125 m²
ARTHEZ DE BEARN
64370
+9%
vs marché
2 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ARTHEZ DE BEARN (64370) • Arthez-de-Béarn
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
16 500 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTHEZ DE BEARN ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTHEZ DE BEARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARTHEZ DE BEARN
|
262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHEZ DE BEARN
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHEZ DE BEARN
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHEZ DE BEARN
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARTHEZ DE BEARN
|
247 500 € | 1 768 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTHEZ DE BEARN
|
247 500 € | 1 768 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETAUBIN
|
277 000 € | 1 776 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETAUBIN
|
277 000 € | 1 776 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORLANNE
|
232 500 € | 1 603 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Pl Donis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 26/02/2025 | 16 Rte D'hagetaubin | 196 000 € | 130 m² | 1 508 € |
| 17/09/2024 | 29 Av Des Pyrenees | 277 500 € | 149 m² | 1 862 € |
| 20/08/2024 | 3 Che De La Houn Dou Cagot | 242 500 € | 108 m² | 2 245 € |
| 25/06/2024 | 11 Rte De Cantinat | 108 500 € | 131 m² | 828 € |
| 04/04/2024 | 3 Av Des Pyrenees | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 06/11/2023 | 43 Rte De Caubin | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 06/10/2023 | 2b Rte Des Teouleres | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 03/08/2023 | 30 Rte De Gouze | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 17/07/2023 | 52 Rte De Gouze | 305 300 € | 129 m² | 2 367 € |
| 28/06/2023 | 39 Rte De Caubin | 238 050 € | 109 m² | 2 184 € |
| 09/06/2023 | 7 Rte D'hagetaubin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 23/05/2023 | 9708 Che De La Chapelle De N'haux | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 17/05/2023 | 1 Rte Du Foirail | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/04/2023 | 6ter Rte Du Cagnes | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |