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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
CHAUMES EN RETZ - 6 CHAMBRES.COTE IMMOBILIER LA BERNERIE - Maison de caractère à 20 min du littoral- Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de caractère datant...
Le Pre Berthelot 44320 Chaumes-en-Retz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 614 040 € | 63 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 208 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 55 Rue De Pornic Chemere | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 12/12/2024 | 95 Av Arthus Prince | 231 120 € | 209 m² | 1 106 € |
| 05/11/2024 | 30 Imp Du Rocher | 349 000 € | 167 m² | 2 090 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Du Cheval Blanc | 480 000 € | 201 m² | 2 388 € |