46 420 €
T1
140 m²
ARTHON EN RETZ
44320
-95%
vs marché
332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 420 €
Appartement T1 • 1 pièce • 140 m²
VIAGER
ARTHON EN RETZ (44320) • Arthon-en-Retz
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Un placement à moitié prix pour cette Maison de Caractère à 15 km de Pornic ! Age : Homme de 76 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 46420 EUR Rente : 666 EUR/mois Prix d'achat : 133812...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 210 €
Prix net vendeur
44 210 €
Frais de notaire
+4 808 €
Émoluments
850 €
Droits & taxes
2 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 228 €
Capital à emprunter
51 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 51 408 € | 5 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 53 880 € | 7 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 58 500 € | 12 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,81%
18 480 €/an
Rendement net
25,24%
après charges
Cashflow
+763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible