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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Venez découvrir cette jolie villa de 103m² aux abords d'Artigat sur notre belle vallée de la Lèze. Vous serez séduit par son calme et la superficie de son terrain de 1458m² jolimen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIGAT ↘ -5.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIGAT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rte De Toulouse | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 07/03/2025 | 264 Bounine | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 04/12/2024 | 266 Les Andreous | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 18/03/2024 | 1 Imp Des Coteaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 15/03/2024 | 30 Rue Principale | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Du Pont | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 27/05/2023 | 170 Les Eychecadous | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |