437 000 €
T5
200 m²
ARTIGUELOUTAN
64420
-1%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 000 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
ARTIGUELOUTAN (64420)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 808 €
Prix net vendeur
420 192 €
Frais de notaire
+30 646 €
Émoluments
4 505 €
Droits & taxes
24 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 646 €
Capital à emprunter
467 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 469 560 € | 48 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 71 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 113 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 207 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
26 400 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTIGUELOUTAN ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTIGUELOUTAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARTIGUELOUTAN
|
437 000 € | 2 185 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTIGUELOUTAN
|
437 000 € | 2 185 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOUMOULOU
|
449 000 € | 1 840 € | 244 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUMOULOU
|
449 000 € | 1 840 € | 244 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUMOULOU
|
449 000 € | 1 840 € | 244 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUMOULOU
|
449 000 € | 1 840 € | 244 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOUMOULOU
|
449 000 € | 1 840 € | 244 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOUMOULOU
|
403 500 € | 1 747 € | 231 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 14 Cote Du Canal | 63 750 € | 192 m² | 332 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue De La Passerelle | 353 000 € | 177 m² | 1 994 € |
| 10/10/2023 | 10 Rue De La Mairie | 199 000 € | 215 m² | 926 € |
| 01/08/2023 | 1 Lot Hameau Des Sources | 513 994 € | 185 m² | 2 778 € |
| 23/03/2023 | 2 Rue De La Mairie | 265 000 € | 210 m² | 1 262 € |