98 900 €
Terrain
835 m²
ARTIGUELOUVE
64230
+293%
vs marché
118
€/m²
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Terrain • 835 m²
ARTIGUELOUVE (64230)
Terrain
835 m²
Jardin
GOLF D'ARTIGUELOUVE , LOT 24 mesurant 835 M² A seulement 2 minutes de la Zone Lescar soleil et 8 minutes du centre ville de Pau. En 1er ligne face au golf venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 710 €
Prix net vendeur
94 190 €
Frais de notaire
+8 286 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 186 €
Capital à emprunter
107 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,45%
110 220 €/an
Rendement net
71,36%
après charges
Cashflow
+5 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 185 €/an
Charges copro. NR
5 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 715 €/an
GLI (2,5%)
2 756 €/an
Vacance locative
9 181 €/an
Total charges
33 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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