2 999 901 €
Bien
102 m²
ARTIGUELOUVE
64230
N/A
vs marché
29 411
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
ARTIGUELOUVE (64230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 999 901 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 852 €
Prix net vendeur
2 857 049 €
Frais de notaire
+197 785 €
Émoluments
27 870 €
Droits & taxes
168 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 197 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 197 686 €
Capital à emprunter
3 197 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 222 €/mois | 115 824 €/mois | 3 210 648 € | 332 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 056 €/mois | 85 018 €/mois | 3 366 720 € | 488 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 292 €/mois | 61 491 €/mois | 3 652 560 € | 774 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 543 €/mois | 50 130 €/mois | 3 970 320 € | 1 092 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 330 €/mois | 43 424 €/mois | 4 299 000 € | 1 421 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,45%
13 464 €/an
Rendement net
0,28%
après charges
Cashflow
-18 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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