299 000 €
T7
137 m²
ARTIGUELOUVE
64230
-18%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
ARTIGUELOUVE (64230) • Artiguelouve
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
18 084 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARTIGUELOUVE
|
299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARTIGUELOUVE
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARTIGUELOUVE
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARTIGUELOUVE
|
299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARTIGUELOUVE
|
299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARTIGUELOUVE
|
265 500 € | 1 724 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 POEY DE LESCAR
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 POEY DE LESCAR
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 POEY DE LESCAR
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Cite Des Mimosas | 322 900 € | 131 m² | 2 465 € |
| 10/07/2024 | 700 Av De L'ancienne Gare | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 21/06/2024 | 7 Lot Des Barthes | 388 480 € | 154 m² | 2 523 € |
| 13/03/2024 | 45 Lot Du Vert Galant | 304 200 € | 114 m² | 2 668 € |
| 06/11/2023 | 680 Rte D'aubertin | 239 250 € | 157 m² | 1 524 € |
| 20/06/2023 | 301 Av Du Chateau | 328 700 € | 145 m² | 2 267 € |
| 16/06/2023 | 22 Lot Des Barthes | 308 800 € | 126 m² | 2 451 € |
| 11/05/2023 | 22 Lot Du Vert Galant | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |